[더지엠뉴스] 리창 중국 국무원 총리가 창업 투자와 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 계속 촉진해야 한다고 지시했다. 향후 실무부처의 후속 조치가 나올 것으로 전망된다. 8일 중국 국무원에 따르면 리 총리는 전날 상무회의를 주재한 자리에서 "창업 투자를 발전시키는 것은 과학기술, 산업, 금융의 선순환을 촉진하는 중요한 조치"라며 "투자 모집과 관리 등 산업 전체 사슬에 대한 지원 정책을 최적화하고 보험자금, 사회보험기금 등이 장기투자를 전개하도록 권장하며 외자창투기금을 적극 유치해야 한다"고 주문했다. 또 "출구 경로를 넓히며 인수합병과 재편, 지분 이전 등과 같은 정책을 개선하고 기업가 정신을 발전시킬 수 있는 생태계를 조성해야 한다"고 요구했다. 부동산과 관련해선 "부동산업 발전은 대중의 직접적인 이익은 물론 경제 운영, 금융 안정과 관계가 있다"면서 "부동산 시장 수급관계의 새로운 변화를 충분히 인식하고 양질의 주택에 대한 대중 기대에 부응할 필요가 있다"고 지적했다. 그러면서 부동산 발전의 새로운 모델 구축을 가속화하고 '시장 + 보증' 주택 공급 시스템을 개선하며 관련 기본 시스템을 개혁하고 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전을 촉진해야 한
[더지엠뉴스] 중국의 경제수도 상하이가 부동산 시장 안정화 대책을 강화키로 했다. 부진의 늪을 벗어나지 못하고 있는 중국 부동산 시장에 회복의 물꼬를 틀 수 있는 마중물이 될지 주목된다. 28일 펑파이신문 등 중국 매체에 따르면 상하이시는 이날부터 주택 구매 제한을 완화하고 다자녀 가구의 실거주 수요 지원 등을 담은 부동산 대책을 발표했다. 상하이시는 이를 위해 △외지인의 주택 구매 제한 완화 △계약금 비율 하향 조정(첫 주택 구매자 대상 기존 30%→20%, 2주택 구매자 대상 기존 50%→35% 각 인하) △두 자녀 이상 가구는 필요에 따라 주택 추가 구매 허용 등을 추진한다. 중국의 경제수도이자 국내총생산(GDP) 규모 1위 도시인 상하이는 부동산 커품을 억제하기 위해 강도 높은 부동산 구매 제한책을 시행해 왔다. 그러나 최근 중국 부동산 경기 침체가 지속되면서 실거주 수요 지원에 초점을 맞춰 구매 제한 완화 등 조치를 통해 재고를 소진하고 부동산 시장의 양적 순환을 보장한다는 방침이다.
[더지엠뉴스] 중국 중앙은행인 인민은행이 시장 예상대로 사실상의 기준금리인 대출우대금리(LPR)를 3개월째 동결했다. 인민은행은 20일 홈페이지를 통해 1년물과 5년물 LPR을 각각 3.45%, 3.95%로 유지한다고 공지했다. 이로써 지난 2월 5년물 LPR을 4.2%에서 3.95%로 0.25%포인트 인하하고 1년물 LPR은 3.45% 동결한 이후 LPR은 3개월 연속 이어가게 됐다. LPR은 명목상으로는 18개 시중 은행의 최우량 고객 대출 금리 동향을 취합한 수치이다. 중국에서는 모든 금융기관이 이를 대출 영업 기준으로 삼아야 해 실질적으로 기준금리 역할을 한다. 1년 만기 LPR(일반대출금리)은 신용대출, 기업대출 등 광범위한 대출 상품에 영향을 준다. 기업의 단기 유동성 대출이나 소비자 대출 금리와 관련이 있다. 이를 인하할 경우, 소비자 대출 상환이자율이 내려가기 때문에 소비자들의 가처분 소득이 늘어날 수 있다. 5년 만기 LPR은 주택담보대출 금리의 가격 책정 기준이 되고 제조업의 투자 대출에도 영향을 미치는 중장기 금리다. 개인이 매월 갚아야 할 주택담보대출 이자를 줄일 수 있는 실질적인 대책으로 가계 부담을 줄여주면서 부동산 시장 회복에 마
[더지엠뉴스] 중국 부동산 시장에서 수요진작 정책이 본격적으로 추진되면 기존주택 거래 활성화 신규주택 재고 소진 공공주택 공급 확대 등을 통해 침체한 부동산 경기가 점차 안정화될 것이라는 전망이 나왔다. 19일 한국은행 베이징사무소가 발표한 자료를 보면 지난달 30일 중국중앙위원회 정치국회의는 부동산 경기 회복을 위해 재고 소진 및 신규 공급 최적화 등을 통한 부동산 부양을 언급했다. △부동산 재고조정 △신규공급량 최적화 △새로운 공급모델 구축 △고품질 부동산 개발 등이 골자다. 이 가운데 재고 소진을 통한 부동산 시장 부양 정책은 2015년 경제공작회의 이후 9년 만이다. 지난해 12월 경제공작회의에서 제시된 보장성 주택 성중촌 등 공급 확대 정책에 더해 수요진작 정책을 추가하는 모습으로 해석됐다. 보장성 주택은 향후 5년 이내 총 600만 채의 보장성 주택 건설하는 것이고, 성중촌은 대형도시 내 판자촌 개조, 신규주택으로 낡은 주택 차환 보상 등을 의미한다. 중국 정부는 이를 위해 이미 시행 중인 대도시구매제한 폐지와 주택 이구환신(以久換新) 등의 수요진작 정책을 더욱 본격적으로 추진할 것으로 관측된다. 대도시구매제한 폐지의 경우 지난 9일 항저우와 시
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